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元/m2天起
简介 均价:125000元/平米小区:兰江山第28墅面积:320-400㎡物业:深圳市罗伯特管家物业管理有限公司物业费:6.8 元/㎡房型:9室5厅7卫 / 9室9厅8卫 / 9室4厅6卫地址:广东深圳福田香蜜湖半山福龙路及北环路交汇处西北(莲塘尾水库)
位置: 广东深圳福田香蜜湖半山福龙路及北环路交汇处西北(莲塘尾水库)
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楼盘信息

均价:125000元/平米

小区:兰江山第28墅

面积:320-400㎡

物业:深圳市罗伯特管家物业管理有限公司

物业费:6.8 元/㎡

房型:9室5厅7卫 / 9室9厅8卫 / 9室4厅6卫

地址:广东深圳福田香蜜湖半山福龙路及北环路交汇处西北(莲塘尾水库)


户型介绍

项目概况

【兰江山第】位于深圳市福田区香蜜湖半山南麓,紧邻福田CBD中心,在福龙路、北环大道与塘朗山南麓之间,坐拥城市核心片区的便利与资源,独享三面环山的原生景观、万亩塘朗山生态郊野公园,尊享都市中央半山原生态,并与福龙路、北环路保持着适当的降噪距离。

项目拥有约9万平方米占地,总建筑规模29万平方米,可售住宅面积约17万平方米。由兰江下属城盛地产秉持“后建筑的主张”精心规划,依山而建,采用大地肌理的台地园林,配有通风采光的的山地立体停车公园,全名贵花岗岩干挂外墙,世界顶级高配系统门窗、蚀刻不锈钢工艺阳台栏杆、不锈钢消防管网及消防门、奢侈品级安防入户门、三菱智能电梯(六大主件为进口),联袂国际大师(高尔夫泰斗尼克劳斯、香港设计大师梁志天、加拿大皇家御用设计师TIM)和国际知名文化团队跨界合作,创造作品级的生活空间,全面铸造世界级传世物业。

项目规划有11栋高层和28套联排叠墅,仅900位成功人士可分享此半山之上的荣耀。一期高层主要由160、180、247㎡品质大宅以及少量的66-88㎡国际精装公寓组成,社区内有业主私享的多主题创意空间(会员式消费)及6000平方米的商业,片区内有市政规划的学校(待定)和幼儿园(待定)等基础配套,是城市中央不可多得的低密度、半山境界、国际人居视野的高端住区。


楼盘卖点

【在售高拓别墅——单套创佣可达百万,香蜜湖最后一手别墅供应】

1、户型A 【鼎墅】建面370平联排,使用面积超大,主人、家族、客居、休闲、运动分层分区,前庭后院,超大尺度空间,独特中庭泳池,客厅、家庭厅双设计,可享尊贵4部私家车位;

2、户型B 【铭墅】建面320平叠墅下叠,超大使用面积。首创尼克劳斯高尔夫主题样板间,分层分区设置功能,奢阔进深,大尺度开间,独特阳光泳池 ,模拟高尔夫练习场?,私家双车位;

3、户型C 【天墅】建面400平叠拼上叠,独特创意3+1空间,超大独立私家会所,模拟滑雪场 ,私家泳池、双入户门厅,私家双车位;


【稀缺地段】

1、位于福田香蜜湖半山片区,处于城市中心,是不可多得的真正的半山项目,与原生的塘朗山为邻,有优质的山景资源和水景资源。

2、深圳的风水宝地,龙脉福地。

3、享有中心区教育、文化、医疗、商业、餐饮、休闲运动等千亿高端配套。

4、片区内仅有4个项目,均为高尚住宅,紧邻三大传统豪宅区香蜜湖、华侨城、福田中心区,聚集社会主流精英阶层。


【永久生态】

1、福田最后一个未被开发的原生态山峰,最后一个城市中心的私属山峰——塘朗山郊野公园,数万公顷的生态山景环抱整个项目。坐拥永久生态的绿肺——10平方公里的塘朗山郊野公园。

2、三面山景+一面城市的无敌景观:享有植被优越、阳面的山、不被干扰的私密山景,永无建筑遮挡,一面俯瞰城市中心繁华之景。

3、东南面分别有禾塘镰、莲塘尾水库,即将开发建设的7万平米莲塘尾市政湖滨公园,山水相依,自然优势凸显。


【科学规划】

1、围合式社区:所有建筑沿生态控制线围合布局、全部依山而建,保持景观最大化,最大限度的让出绿化及休闲空间,舒适、私密。

2、多主题的创意空间设置,实现创新的空能设计。网球场、地下篮球馆、羽毛球场、私家影院、私宴厅、虚拟高尔夫练习场馆、养生保健会馆等。

3、真正意义上的人车分流。独创功能停车公园:深圳首创层高4.1-4.2米立体开放式停车区,半山、阳光、生态、绿化、山影相映的景观花园式停车区,打造人车同等关怀的巅峰之作。

4、主入口为艺术广场,时尚动感,空中漂浮着颇具现代气息的几何艺术空间,增添社区的国际化气息。


【国际豪宅品质】

1、采用当代最好的材料和最好的建筑技术,铸造传世物业,如“金镶玉”全干挂高档石材外立面、首创景观式多功能停车公园、领衔欧洲标准的贝克洛系统窗、进口五金配件、专项研发的奢华阳台栏杆、外露管线整体采用永不生锈的金属管材等。

2、设计独特的联排、叠墅,户户奢配泳池与私家庭院,兼有高拓展空间与花园等,开创半山人居顶级品质生活。


在售户型

约320㎡:9室5厅7卫(10套)

约370㎡:9室9厅8卫(8套)

约400㎡:9室4厅6卫(10套)


交通状况

南山:北环东行转香梅香梅北上高架桥,转下梅林一街,进入北环西行走辅道约1000米左右,看到右手边有云顶香蜜湖标识路口,进入路口直行到达兰江山第;

福田:由香梅北上高架桥,转下梅林一街,进入北环西行走辅道约1000米左右,看到右手边有云顶香蜜湖标识路口,进入路口直行到达兰江山第;

罗湖:走北环大道到达新洲立交,进入右手边辅道,沿辅道前行约3000米,看到右手边有云顶香蜜湖标识路口,进入路口直行到达兰江山第


周边配套

【周边银行】

中行侨香支行 建行中旅公馆支行 中信银行香蜜湖支行

【周边学校】

本项目所在区域隶属于梅山小学、梅山中学所在学区。梅山小学为市一级学校,梅山中学为省一级学校。这两所学校均为福田区公务员子弟学校。教学质量和师生资源都非常优秀。

其他临近学校:

高中(均需全市统考,不能就近入学):红岭中学、梅山中学、深圳市高级中学;

初中:梅山中学、深圳市高级中学、福田外国语学校;

小学:梅山小学 荔园外国语学校、深圳市梅园小学 深圳市景田小学; 

【周边派出所】

距离本项目最近的派出所为景田派出所和香蜜湖派出所。本项目所属为梅林派出所

【周边医院】

深圳市眼科医院、北大医院、福田中医院

【周边餐饮】

星巴克 、树德堂茶社 、青藤茶社、丹桂轩 、平常人家 、警元酒店、 实华酒店、香蜜湖美食城、王室会馆、清香馆、湖景一号

【娱乐设施】

金地网球中心、康爵足球俱乐部、上梅林文体公园、香蜜湖高尔夫练习场、香蜜湖***、德式堡、紫荆会所等

【周边酒店】

本项目到达福田中心区七所五星级酒店仅需5分钟时间

【邮政设施】

香蜜湖天然居邮政所、田华邮政代办所、农科邮政代办所

【超市百货】

山姆会员店、嘉信茂广场、景田沃尔玛

【周边公园】

安托山公园、塘朗山郊野公园、水上湖滨公园

【附近公交】

公交站点:红岭中学站、金地网球中心站(公交总站规划中)

公共汽车线路:245路 25路 104路 323路 325路 45路 48路 6路 73路 B611路

距离最近的2号线侨香站约1.5公里;


关于我们: 

       陆特资产是商业地产投资与服务领域以全产业链服务为依托的资产管理公司,旨在为投资人提供投资咨询、买卖租赁、招商运营、资产管理、房地产金融等诸多方面高度专业化,高品质,全方位的资产增值服务。陆特资产,您的商业地产一站式投资,招商运营和资产管理专家。

陆特优势:

陆特资产让您享受商业地产投资一站式服务,并可获得高达约10万元的折扣,不仅如此,您还可以免除前三年的物业及资产管理费用。


周边配套

均价:125000元/平米

小区:兰江山第28墅

面积:320-400㎡

物业:深圳市罗伯特管家物业管理有限公司

物业费:6.8 元/㎡

房型:9室5厅7卫 / 9室9厅8卫 / 9室4厅6卫

地址:广东深圳福田香蜜湖半山福龙路及北环路交汇处西北(莲塘尾水库)


价格分析
楼盘点评

 

【在售高拓别墅——单套创佣可达百万,香蜜湖最后一手别墅供应】
1、户型A 【鼎墅】建面370平联排,使用面积超大,主人、家族、客居、休闲、运动分层分区,前庭后院,超大尺度空间,独特中庭泳池,客厅、家庭厅双设计,可享尊贵4部私家车位;
2、户型B 【铭墅】建面320平叠墅下叠,超大使用面积。首创尼克劳斯高尔夫主题样板间,分层分区设置功能,奢阔进深,大尺度开间,独特阳光泳池 ,模拟高尔夫练习场?,私家双车位;
3、户型C 【天墅】建面400平叠拼上叠,独特创意3+1空间,超大独立私家会所,模拟滑雪场 ,私家泳池、双入户门厅,私家双车位;


【稀缺地段】
1、位于福田香蜜湖半山片区,处于城市中心,是不可多得的真正的半山项目,与原生的塘朗山为邻,有优质的山景资源和水景资源。
2、深圳的风水宝地,龙脉福地。
3、享有中心区教育、文化、医疗、商业、餐饮、休闲运动等千亿高端配套。
4、片区内仅有4个项目,均为高尚住宅,紧邻三大传统豪宅区香蜜湖、华侨城、福田中心区,聚集社会主流精英阶层。


【永久生态】
1、福田最后一个未被开发的原生态山峰,最后一个城市中心的私属山峰——塘朗山郊野公园,数万公顷的生态山景环抱整个项目。坐拥永久生态的绿肺——10平方公里的塘朗山郊野公园。
2、三面山景+一面城市的无敌景观:享有植被优越、阳面的山、不被干扰的私密山景,永无建筑遮挡,一面俯瞰城市中心繁华之景。
3、东南面分别有禾塘镰、莲塘尾水库,即将开发建设的7万平米莲塘尾市政湖滨公园,山水相依,自然优势凸显。


【科学规划】
1、围合式社区:所有建筑沿生态控制线围合布局、全部依山而建,保持景观最大化,最大限度的让出绿化及休闲空间,舒适、私密。
2、多主题的创意空间设置,实现创新的空能设计。网球场、地下篮球馆、羽毛球场、私家影院、私宴厅、虚拟高尔夫练习场馆、养生保健会馆等。
3、真正意义上的人车分流。独创功能停车公园:深圳首创层高4.1-4.2米立体开放式停车区,半山、阳光、生态、绿化、山影相映的景观花园式停车区,打造人车同等关怀的巅峰之作。
4、主入口为艺术广场,时尚动感,空中漂浮着颇具现代气息的几何艺术空间,增添社区的国际化气息。


【国际豪宅品质】
1、采用当代最好的材料和最好的建筑技术,铸造传世物业,如“金镶玉”全干挂高档石材外立面、首创景观式多功能停车公园、领衔欧洲标准的贝克洛系统窗、进口五金配件、专项研发的奢华阳台栏杆、外露管线整体采用永不生锈的金属管材等。
2、设计独特的联排、叠墅,户户奢配泳池与私家庭院,兼有高拓展空间与花园等,开创半山人居顶级品质生活。


在售户型
约320㎡:9室5厅7卫(10套)
约370㎡:9室9厅8卫(8套)
约400㎡:9室4厅6卫(10套)


交通状况
南山:北环东行转香梅香梅北上高架桥,转下梅林一街,进入北环西行走辅道约1000米左右,看到右手边有云顶香蜜湖标识路口,进入路口直行到达兰江山第;
福田:由香梅北上高架桥,转下梅林一街,进入北环西行走辅道约1000米左右,看到右手边有云顶香蜜湖标识路口,进入路口直行到达兰江山第;
罗湖:走北环大道到达新洲立交,进入右手边辅道,沿辅道前行约3000米,看到右手边有云顶香蜜湖标识路口,进入路口直行到达兰江山第


地理位置
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