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元/m2天起
简介 项目名称:奥北科技园所属区域:北京市 海淀区  项目地址:北京市海淀区奥林匹克森林公园北300米物业用途:写字楼,产业园所属商圈:亚奥商圈园区类型:高新科技产业园车位数量:507个车位费:地下800元/月装修标准:毛坯占地面积:35335平米总建筑面积:10.4万平米标准层面积:东区2400平方米;西区260-300平方米。开间面积:750-3000平方米标准层高:首层4.5米,标准层3.6米总层数:东区地上9层,地下2层;西区地上4层,地下1层。租金:6.5-7.7元/天/平米基本租期:西区三年起租;东区一年起租物业管理费:西区7.5元/月/平米 东区27元/月/平米开发商:北京奥北兴华科贸中心有限公司物业公司:中核物业服务有限公司 高力国际开盘时间:2014年10月交房时间:2014年12月
位置: 奥北科技园
编号: 0

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楼盘信息

项目名称:奥北科技园

所属区域:北京市 海淀区  

项目地址:北京市海淀区奥林匹克森林公园北300米

物业用途:写字楼,产业园

所属商圈:亚奥商圈

园区类型:高新科技产业园

车位数量:507个

车位费:地下800元/月

装修标准:毛坯

占地面积:35335平米

总建筑面积:10.4万平米

标准层面积:东区2400平方米;西区260-300平方米。

开间面积:750-3000平方米

标准层高:首层4.5米,标准层3.6米

总层数:东区地上9层,地下2层;西区地上4层,地下1层。

租金:6.5-7.7元/天/平米

基本租期:西区三年起租;东区一年起租

物业管理费:西区7.5元/月/平米 东区27元/月/平米

开发商:北京奥北兴华科贸中心有限公司

物业公司:中核物业服务有限公司 高力国际

开盘时间:2014年10月

交房时间:2014年12月

户型介绍

奥北科技园定位为“高端生态商务花园”,引进风靡国际的商务花园规划理念,依托周边自然环境,缔造城市核心罕有的花园式5A级纯独栋写字楼。项目总建筑面积约10.4万平方米,按照“中心绿化带串联起多个建筑”的规划构思,项目整体分为东、西两个区域,东区为2栋甲级写字楼,西区为24栋小型花园式商务独栋办公楼。

西区24栋花园式商务小独栋南北通透,建筑外观现代感十足,外观为高档花岗岩和LOW-E中空玻璃幕墙。建筑面积由1200-1800平方米不等,每栋均为地下一层,地上四层,设总裁区、高管区、办公区、会议接待区等区域,充分满足企业的个性化需求。建筑内部框架结构,有效使用率更大提升。4.5米的首层大堂局部挑空,气势非凡,标准层均为3.6米层高,加之内中庭和露台的独特设计,扩展超凡视野。每栋均配备有平开紫铜入户门、独立的芬兰进口通力电梯、美国开利中央空调+新风机组+PM2.5空气净化系统、独立的意大利法罗利铸铁锅炉,硬件设施均为国际领先的甲级写字楼配置。另外引进移动、联通、电信公司的光纤和有线电视入户,企业办公更为顺畅无碍。每栋充分预留企业展示面,均可独立冠名,全面提升企业形象。

东区2栋5A级写字楼,建筑面积29668平方米,地上9层,地下2层;标准层面积1300-3030平方米,首层4.5米,标准层3.6米,内部框架结构,超宽柱距,敞开式商务空间方方正正,格局弹性十足,可根据具体需求灵活划分,满足企业商务办公多元化的需求。

东区报价:6.5-7.7元/天/平米(含物业);西区:13元起/天/平米(含物业)


交通状况:距北五环林萃桥1000米、距八达岭高速1500米,距地铁8号线延长线林萃站1200米,公交44路、81路、520路、305路、476路、490路可到达,交通便利。

公交线路:44路、81路、520路、305路、476路、490路

国际酒店:盘古七星酒店、国家会议中心、洲际酒店、东升凯莱酒店、国奥村花园酒店等

体育休闲:国家体育场、清河湾高尔夫俱乐部(36洞)、奥园高尔夫俱乐部(18洞)、东升汇俱乐部等

银行金融:中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京农村商业银行、中国邮政储蓄银行等

购物中心:北辰购物中心、飘亮购物中心、旺市百利、第五大道、爱家家居、大中电器等

餐饮:西贝九十九顶毡房、甲鱼村、权金城、紫湘宫、福成肥牛、金百万烤鸭清河店等

医院: 306医院、北京999急救中心、京北医院、圣育中医院、福利医院等

园区配套:高档餐饮、银行、商服中心、便利店等。


奥北科技园地处海淀区东升乡马坊村,项目与奥林匹克森林公园隔清河相望,东侧紧邻清河湾高尔夫俱乐部和东升文体公园,西侧临奥园高尔夫俱乐部,外部自然环境得天独厚,园区内部绿地率更高达35%,是城市绿肺中不可多得的水岸生态商务花园。

园区距鸟巢约5公里,距中关村约12公里,距首都机场约24公里,距北五环林萃桥1公里,距京藏高速路约1.5公里,距地铁8号线林萃站1公里。周边城市主干道交织叠合,多条轨道动脉纵合汇聚,路网发达,交通便捷。

奥北科技园项目自建设之初就得到区、市各级部门的大力支持,区政府定位该项目为“中关村东升科技园奥北产业园”,是区重点建设项目,享受东升科技园区的优惠政策和服务,园区提供政策解读和协助办理、科技中介平台、公共技术平台等服务,并为中小企业提供人力资源、会计服务、工商服务等服务体系,是京城中轴线上的国家级科技园区。

奥北科技园服务于“TMT(电子科技、网络传媒和通信)”三大行业的 “高、精、尖”企业 。目前园区已签约的企业有:比特大陆、随锐科技、索为系统、格灵深瞳、摩诘创新、翰博尔、中绿环保、华瑞网研、道有道、山石网科、体娱文化传媒、信通华安、电无忧、华云网际、涌泉汇银、有钻、联络优选、多牛互动、无限讯奇、博大华艺、风阳投资、风云天使、华信六合、普华阳光、中国中服、国家文物局水下文化遗产保护中心、清华大学建筑设计研究院、国文琰文化遗产保护中心、远达国际等等。园区企业已申报知识产权数量达400余项,入园企业目前已有9家上市公司,未来上市公司数量将达到16家以上。

奥北科技园整体具有高品质、高使用率、高绿化率、低密度的特点。园区的绿化系统由中心绿地、步行休闲场所、院落绿地形成的三级环境绿化体系组成,注重自然生态与人工生态相结合,为未来进驻企业营造优美、舒适的办公环境。园区内部的物业管理、配套商业、餐饮服务、通勤班车、休闲设施等充分满足入驻企业与员工的工作与生活需求,解决入驻企业的后顾之忧。

周边配套
价格分析
楼盘点评
地理位置

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