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2017 07 06
合作招募:商策机构shang98.com是国内最大专业地产服务交易平台和房地产全程服务机构、目前正式开通的一线城市站点:深圳,北京,上海,广州 ,伦敦商策机构属国内较早探索与从事房地产全程策划及营销的专业化公司,现已发展成为一家集大型综合体前期规划顾问、与商业经营管理于一体的专业化、全程化商业楼盘策划和管理专家。公司下设住宅及商业地产顾问中心、商业经营管理中心、住宅及商业地产研究中心三个主要业务机构。商98网www.shang98.com是国内最大的房地产交易撮合O2O平台,为国内外地产企业个人及金融、投资机构等提供最具准确度的房源及地产项目信息及金融贷款服务。我们的目标是发展成为中国地产界的第一的房地产全程服务商。 现寻求相关企业及个人合作,共同开拓全国房地产策划代理市场,达到优势互补,双赢,快速发展的目的。一、合作目标:合作设立全国省会城市为主的策划代理分支机构。二、商策资源:成熟的企业管理体系,专业一流的房地产全程策划操作体系,相关专业配套服务体系,专业规范化平台,香港深圳品牌,企业综合资源。特别是承接项目、前期策划、建筑规划、产品策划强大支持。三、合作要求:在计划要合作的区域有较强的资源或项目,负责人为业界精英,信誉良好,有志于发展壮大房地产策划代理事业的企业或个人。四、合作方式:先项目合作,再股份合作。独立核算,独立经营。风险共担,利益共享。五、联 系 人:总经理   尹作文   13058061825,15399958816  王经理 15202142538专用邮箱:279493286@qq.com   2871662956@qq.com
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2017 07 18
目前,申请移民英国是通过计分制度来完成。英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后而给予签证或批准入籍移民(有关移民政策可咨询涌正投资)。但在签证/移民申请过程中,申请人须向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于在英国长久居住的意愿、经济实力、以及移民后毋须向英国申领救济房或福利等。个人购入英国房产并且出租,收入可作为个人收入,可获移民计分制申请的分数。
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2017 07 09
今年的房地产市场看上去是一个弱势开局,市场上出现了各种观点,但“楼市崩盘论”不成立。          12日下午,在第四届中国房地产与泛家居行业跨界的峰会上,住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏            发表上述观点。对于今年的楼市的前景,王珏林表示可继续看好。“今年开局不是太差,后续的动力也在增加。”          王珏林认为,之所以有今年开局楼市不好的观点,主要是和去年同期对比,而去年同期则不是一个正常状态。          “2013年第一季度房地产市场是什么样呢?它是一个疯狂的时刻。房价有些高涨,涨得非常高。”         王珏林认为,从投资额、土地购买量等一些指标来看,当前房地产市场依然发展比较稳定。         国家统计局的数据显示,今年前两月全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19.3%,房地产开发企业土地购置面积4062万平 方米,同比增长6.5%。         不过,销售方面则是量价齐降。今年前两月,全国商品房销售面积10466万平方米,同比下降0.1% 商品房销售额7090亿元,下降3.7%。         虽然看好整体市场,但王珏林也承认现在房地产市场出现了分化,一些城市确实存在问题。      “现在的一些信息说...
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2017 07 06
据陆特资产了解,尽管对中国房地产市场面临崩盘的担忧不绝于耳,但是中国房地产企业海外发债的热情却一路高歌猛进。日前巴克莱向内地多家房企进行访问,结果显示,虽然内地楼市前景充满挑战,不过多家内地房企表示对达成全年销售目标有信心,并为达标会不惜牺牲项目毛利率,当中有60%受访者指出,不排除降价促销。同时穆迪投资者服务公司也宣布将中国房地产业展望从稳定调整为负面,反映了穆迪预计未来12个月住宅房地产销售增长将大幅放缓、库存水平较高,以及流动性趋弱。据陆特资产了解,6月3日房地产市场已是中国经济最大的下行风险,而且这种下行风险还将继续,因此中国应采取措施来稳定房价预期,避免叠加风险。优铺网预期,此次房地产调整时间可能比过去要长,而且调整过后房价恶性反弹的情况也不会出现,因为目前的调控思路已转向由市场来双向调控,信贷短期内不会轻易放松。尽管目前中国房企从海外还可以拿到大量的资金,但是成本已经明显高涨。6月4日,陆特资产听闻瑞安房地产有限公司宣布,其全资附属Shui OnDevelopment拟发行本金额5.5亿美元的优先票据,年息9.625%,将于2019年到期。安排行为法国巴黎银行、德意志银行、摩根大通、渣打银行及瑞银。 “受美国加速退出QE和人民币贬值双重叠加影响,以及近期国内多个城市楼市涌现降价潮,导致房企海外融资的难度有所加大。虽然5月以来融资额有所增加,但融资成本明显增加,这导致企业的资金成本负担上涨。
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2017 07 09
一、地铁上盖的商业,零距离接驳地铁5号线西渡站  连城一号是西渡乃至南上海唯一一个地铁上盖的商业,零距离接驳地铁5号线延伸段西渡站,高架双通道(1、2号口)直连项目三楼,跟徐汇的港汇广场以及中山公园的龙之梦一样,人气直通商场,而上述成熟商圈都是只租不售。  二、东进南下,"十二五"规划重点新城  1.上海城市规划中明确指出,要全面推进东进南下战略;东进指开发浦东,南下则指以奉贤为核心的上海南部经济区域,奉贤是上海"十二五规划"重点发展的新城。  2.西渡是奉贤的北大门,毗邻黄浦江沿岸,是奉贤进入市区的必经之路,又是5号线地铁延伸段的起始站和交通枢纽,战略位置相当重要。  三、西渡,第三个徐家汇  西渡,将打造继莘庄经济圈(第二个徐家汇)后"第三个徐家汇"经济圈——西渡经济圈。政府对打造西渡经济圈的规划已在十二五规划中明确提出,以西渡地铁站为中心打造一公里范围经济圈,作为最后一批开发地铁经济圈,未来发展潜力不可小觑。  四、政府督建,上海最后一个轨道交通枢纽商业,周边52个小区受益  连城一号开发商奉通置业,是由奉贤区政府和申通地铁联合成立,100%的政府背景,可以说项目完全由政府督建;奉贤区是上海最后一个没有通地铁的区域,5号线延伸段可谓众望所归,期盼已久,周边52个小区将因此受益,目前西渡站建设已基本完工。  连城一号投资回报分析  以地铁商圈为例,随着地铁一号线的通车,人民广场商圈的商场进行全面升级,像港汇广场,从开业初始的35块租金到现在的65块租金,品牌从二三线一直升级到现在的国际一线品牌;另外六百30块租金,美罗城33块租金也是这样一步步过来的。  莘庄在十几年前地铁还没通的时候房价只有几千块,随着地铁一号线的贯通,人流量的集中周边的商业配套的成熟,现在莘庄地铁站附近的房价已经达到4w多,莘庄龙之梦的租金...
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2017 07 06
从现在市场运行来看,应该说我的观点应该说得到了越来越多的印证。从考察国外的整个市场运行来看,一个市场的顶部特征用四个字来概括,就是价升量增。因为从投资的心理来看,当市场几起几落,到最后疯狂的上涨的时候,看空的人会越来越少,看空的人越来越少就意味着什么?意味着准备投资或者犹豫,徘徊的人已经不再徘徊,就疯狂的会冲进市场,甚至于很多当时不具备购买能力的人,就通过这种负债的方式(比如按揭贷款),冲进了购房的队伍当中。目前,国际的一个大气候就是,我们房子上涨,说白了就是钱多了,钱多了这是房子上涨的一个前提条件,但是这种钱多的状况随着国际形势的变化,应该说现在至少是一个顶点,未来向不断收缩是一个大概率事件。我有时候也在深夜也在反思,我是不是看错了?冷静的看我觉得应该没错。从市场的情绪来看,的确是有一种恐慌,因为现在在座的大家都可能是有房子的人,可能谈起来也是一个谈资而已,但是对于那些需要等买房结婚的人来说,他们的压力和焦虑是可想而知的。现在北京的开发商已经不需要借助于营销手段来营销了,也就是说他现在已经是根本不着急卖,他们已经在家里等着涨价,这个市场的确也反映出这种疯狂的程度。
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    深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度70-250米。 深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米,总用地面积46084.47平方米,用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9,计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中,南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43,建筑面积208500平方米,其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米;北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63,建筑面积63240平方米,其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。主力户型:460-680㎡5房【深圳湾一号】这个市场接近疯狂,T6栋3房已经全部售馨!7000万以下的房请再等两个月一线稀缺海景与公园景观的完美结合,将空间美学与艺术、科技全面融合,为超级精英定制顶级奢享私属空间。邀请国际10大超级设计师(雅...
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