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2017 07 06
合作招募:商策机构shang98.com是国内最大专业地产服务交易平台和房地产全程服务机构、目前正式开通的一线城市站点:深圳,北京,上海,广州 ,伦敦商策机构属国内较早探索与从事房地产全程策划及营销的专业化公司,现已发展成为一家集大型综合体前期规划顾问、与商业经营管理于一体的专业化、全程化商业楼盘策划和管理专家。公司下设住宅及商业地产顾问中心、商业经营管理中心、住宅及商业地产研究中心三个主要业务机构。商98网www.shang98.com是国内最大的房地产交易撮合O2O平台,为国内外地产企业个人及金融、投资机构等提供最具准确度的房源及地产项目信息及金融贷款服务。我们的目标是发展成为中国地产界的第一的房地产全程服务商。 现寻求相关企业及个人合作,共同开拓全国房地产策划代理市场,达到优势互补,双赢,快速发展的目的。一、合作目标:合作设立全国省会城市为主的策划代理分支机构。二、商策资源:成熟的企业管理体系,专业一流的房地产全程策划操作体系,相关专业配套服务体系,专业规范化平台,香港深圳品牌,企业综合资源。特别是承接项目、前期策划、建筑规划、产品策划强大支持。三、合作要求:在计划要合作的区域有较强的资源或项目,负责人为业界精英,信誉良好,有志于发展壮大房地产策划代理事业的企业或个人。四、合作方式:先项目合作,再股份合作。独立核算,独立经营。风险共担,利益共享。五、联 系 人:总经理   尹作文   13058061825,15399958816  王经理 15202142538专用邮箱:279493286@qq.com   2871662956@qq.com
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2017 07 18
目前,申请移民英国是通过计分制度来完成。英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后而给予签证或批准入籍移民(有关移民政策可咨询涌正投资)。但在签证/移民申请过程中,申请人须向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于在英国长久居住的意愿、经济实力、以及移民后毋须向英国申领救济房或福利等。个人购入英国房产并且出租,收入可作为个人收入,可获移民计分制申请的分数。
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2017 07 09
今年的房地产市场看上去是一个弱势开局,市场上出现了各种观点,但“楼市崩盘论”不成立。          12日下午,在第四届中国房地产与泛家居行业跨界的峰会上,住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏            发表上述观点。对于今年的楼市的前景,王珏林表示可继续看好。“今年开局不是太差,后续的动力也在增加。”          王珏林认为,之所以有今年开局楼市不好的观点,主要是和去年同期对比,而去年同期则不是一个正常状态。          “2013年第一季度房地产市场是什么样呢?它是一个疯狂的时刻。房价有些高涨,涨得非常高。”         王珏林认为,从投资额、土地购买量等一些指标来看,当前房地产市场依然发展比较稳定。         国家统计局的数据显示,今年前两月全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19.3%,房地产开发企业土地购置面积4062万平 方米,同比增长6.5%。         不过,销售方面则是量价齐降。今年前两月,全国商品房销售面积10466万平方米,同比下降0.1% 商品房销售额7090亿元,下降3.7%。         虽然看好整体市场,但王珏林也承认现在房地产市场出现了分化,一些城市确实存在问题。      “现在的一些信息说...
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2017 07 09
一、地铁上盖的商业,零距离接驳地铁5号线西渡站  连城一号是西渡乃至南上海唯一一个地铁上盖的商业,零距离接驳地铁5号线延伸段西渡站,高架双通道(1、2号口)直连项目三楼,跟徐汇的港汇广场以及中山公园的龙之梦一样,人气直通商场,而上述成熟商圈都是只租不售。  二、东进南下,"十二五"规划重点新城  1.上海城市规划中明确指出,要全面推进东进南下战略;东进指开发浦东,南下则指以奉贤为核心的上海南部经济区域,奉贤是上海"十二五规划"重点发展的新城。  2.西渡是奉贤的北大门,毗邻黄浦江沿岸,是奉贤进入市区的必经之路,又是5号线地铁延伸段的起始站和交通枢纽,战略位置相当重要。  三、西渡,第三个徐家汇  西渡,将打造继莘庄经济圈(第二个徐家汇)后"第三个徐家汇"经济圈——西渡经济圈。政府对打造西渡经济圈的规划已在十二五规划中明确提出,以西渡地铁站为中心打造一公里范围经济圈,作为最后一批开发地铁经济圈,未来发展潜力不可小觑。  四、政府督建,上海最后一个轨道交通枢纽商业,周边52个小区受益  连城一号开发商奉通置业,是由奉贤区政府和申通地铁联合成立,100%的政府背景,可以说项目完全由政府督建;奉贤区是上海最后一个没有通地铁的区域,5号线延伸段可谓众望所归,期盼已久,周边52个小区将因此受益,目前西渡站建设已基本完工。  连城一号投资回报分析  以地铁商圈为例,随着地铁一号线的通车,人民广场商圈的商场进行全面升级,像港汇广场,从开业初始的35块租金到现在的65块租金,品牌从二三线一直升级到现在的国际一线品牌;另外六百30块租金,美罗城33块租金也是这样一步步过来的。  莘庄在十几年前地铁还没通的时候房价只有几千块,随着地铁一号线的贯通,人流量的集中周边的商业配套的成熟,现在莘庄地铁站附近的房价已经达到4w多,莘庄龙之梦的租金...
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2017 07 09
众所周知,双限解除之前,杭州楼市大盘走势不好,商业地产项目虽然不受双限政策的影响,但还是受到大盘拖累一损俱损,2013年和2014年上半年的行情都不算好。现在双限解除,楼市终于有所回暖,投资客也开始回流,投资属性更重的商业地产项目接下去即将迎来更好的市场行情。上周五,史上最迷你的浙江省第21届房博会开幕第一天,《每日商报》特别与某机构合作,推出以手机APP为平台的“浙江省掌上房博会”,并邀请房产业界资深人士展开“风暴眼对话”。商报记者独家专访世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢,深度剖析了双限解除后的杭州商业地产市场。投资商铺:地段好的大盘社区底商有人气支撑可根据周边商铺租金反推合理售价记者:这两年杭州的沿街商铺生意越来越难做,售价和租金也高企;而像百货商场和购物中心这样的集中式大商业,它们的商铺又都不散售。接下去如果想要投资商铺的话,什么样类型的商铺是较好的选择?马英枢:投资商铺其实是个技术活,比较忌讳盲目跟风。现在市场上已经出现某些集中式商业,大盒子里面人气很旺,外面的街区很冷清,这也印证了投资商铺的时候,最关键的一点是要看以后人气旺不旺,因为商业一定是以人流为支撑的。完全做零售的街铺,先不说杭州,放眼全国真正做得好的也不多,比如上海新天地是一个比较成功的商业街区;做得好的更多是大型居住区里的社区商业,因为有着非常稳定的客群支撑。所以我的观点是,大家可以看看区位比较好、开发商背景比较强的大盘居住社区里的商业配套,它们周边有大量常住人口的支撑,会有很多商家愿意过来租,不管是餐饮类、生活服务类、零售类还是休闲娱乐类,这一点很关键。记者:现在商铺价格比较高,如何来确认它的售价是否合理?马英枢:大家可以考察一下周边社区现在商铺租到什么价格,多大面积,还要分业态摸情况,比如开餐馆的租金多少钱,生活服务类店铺多少钱,以此做类比。在租金确定的情况下,根据自己对投资回报的需求,就可以算出来什...
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    深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,建筑高度70-250米。 深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米,总用地面积46084.47平方米,用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9,计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中,南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43,建筑面积208500平方米,其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米;北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63,建筑面积63240平方米,其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。主力户型:460-680㎡5房【深圳湾一号】这个市场接近疯狂,T6栋3房已经全部售馨!7000万以下的房请再等两个月一线稀缺海景与公园景观的完美结合,将空间美学与艺术、科技全面融合,为超级精英定制顶级奢享私属空间。邀请国际10大超级设计师(雅...
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