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简介 楼盘名称:恒大华府所属区域:朝阳 东坝项目地址:北京市朝阳区东坝南区五环路七棵树以东坝河以南物业用途:住宅装修情况:精装车位数量:421停车费:暂无数据容积率:2.5绿化率:30%占地面积:205446平米平均价格:110000元/㎡物业公司:恒大金碧物业开发商:恒大集团开盘时间:2016年05月01日交房时间:2016年12月
位置: 恒大华府
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楼盘信息

楼盘名称:恒大华府

所属区域:朝阳 东坝

项目地址:北京市朝阳区东坝南区五环路七棵树以东坝河以南

物业用途:住宅

装修情况:精装

车位数量:421

停车费:暂无数据

容积率:2.5

绿化率:30%

占地面积:205446平米

平均价格:110000元/㎡

物业公司:恒大金碧物业

开发商:恒大集团

开盘时间:2016年05月01日

交房时间:2016年12月

户型介绍

5室2厅 建筑面积338平米3718万

首付3成: 1115万

参考月供: 138127元/月

 

4室4厅 建筑面积271平米2981万

首付3成: 894万

参考月供: 110747元/月

周边配套

公交:412路;431路;553路;571路;595路;659路;847路;特16路;专114路等

幼儿园:青苗幼儿园、阳光双语幼儿园、红黄蓝幼儿园

小学:康静里小学

初中:北京第八十中学(管庄分校常青藤校区)

高中:北京第八十中学(管庄分校常青藤校区)

医院:北京东方明文口腔诊所、北京市朝阳区东坝地区东坝家园社区卫生服务站、东坝医院社区服务站等

超市:爱鲜蜂惠家网络超市、华联生鲜超市、时尚平价商店等

银行:北京农商银行ATM、交通银行ATM

价格分析
楼盘点评

恒大华府位于北京第四区东坝,是恒大集团集20载大成,入主北京打造的传世豪宅之作,集洲际官邸、园林、白金会所、奢华购物于一体的超豪华国际社区,缔造的洲际生活体验;恒大华府雄踞东部板块,坐拥江山大境,传承千年 ,尽揽城央锋芒,造极传世 ;未来东坝整体定位第四区,将可承接20余个外国。依托第四区的功能,东坝北区将发展具有特色的国际文化交流和国际生活服务产业,提供有特色的国际会议、中外文化交流以及各类国际、国际医院、宗教服务等配套设施,以及各类国际服务代理机构,都将在东坝北区呈现。东坝是政府规划的第四区,国际性综合区域,其未来可想而知。

第三CBD,时代所向:随着城市规划的陆续出台,东坝区域面临重大的发展机遇,北京市规划委公示了CBD东扩区规划综合方案,此次东扩面积为3平方公里,南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环。按照规划,东扩区将在未来几年内建成,建设规模相当于再造一个CBD,朝阳区东坝也将成为继国贸CBD、望京CBD后的第三代CBD——东坝低密CBD区域。届时东坝区域将吸引至少30万人前来就业。基础配套设施的完善及人口的增加都将为区域带来积极的作用,进一步促进区域价值的提升。

国际商贸,众多品牌入驻:东坝北区将建设大型国际商贸,集商品交易 、国际会议会展、大型Shopping mall、时尚文化主题街区于一体,总占地6.2平方公里,建筑总面积约800万平方米。建成后的东坝国际商贸,将主打消费,吸引国际品品牌总部入驻。据了解,东坝国际商贸 2014年正式启动建设,将在五六年内达到成熟规模,打造成以商业娱乐、总部商务和国际交流服务为主体的城市综合功能发展区。随着诸多政策的出台,一方面深谙此道的诸如首开、保利、首城、恒大、龙湖等很多大型房企立即迅速下手竞相在东坝拿地,企图坐收东坝 带来的丰厚红利,另一方面也通过其自身 加速东坝区域发展建设,提前释放区域 ,提升区域价值。借势“城市向东——三大 规划”,加上区域独具低密特质,未来的东坝区域必将成为繁华、静谧、核心、舒适的 住区。

三园两河,生态宜人:北采千亩湖湿地公园,东奉坝河公园、东坝郊野公园之灵气,西接亮马河、南探坝河之碧水,门前水流“弯形环抱”,财气旺盛。三大公园城市绿肺,日均负氧离子标准每立方厘米4000以上,营造纯净澄澈的呼吸之境。

世家 ,传承之所:恒大华府汲取法式宫廷建筑之精华,运用法式廊柱、雕花线条精致处理,贵雅显赫。千百匠人数载雕琢,3000多处纯手工雕花。由香港10大设计师之一的梁志天先生亲自担纲室内设计,大师著笔。单户25.7米面宽 北京之。配以八角玲珑台、超大观景台,360度欣赏园林盛景。拥有北京八角瞰台,270度大角度采光。全套系卧室格局,20平米对景浴室,收纳窗外无限美景;罕见尺度更衣室中岛、15平米衣帽间、墨香书房……户户专属恒温恒湿红酒储藏间,世代同堂定制华贵私密居享。

绿色生活,八重安防:全智能健康促进系统,采用全球先进的IAQ空气置换技术和CLIMATESYSTEM建筑气候系统技术,每日十二次新鲜空气置换室内,并保持空气适宜的温度和湿度,有效过滤PM1.0达99.99%。互联网云技术与社区服务相结合,智能科技融入建筑,八重智能安防,国际科技缔造安全社区体验。

1级防护:周界监控系统;

2级防护:电子巡防系统;

3级防护:门禁身份确认;

4级防护:对讲身份确认;

5级防护:电梯身份确认;

6级防护:红外幕帘系统;

7级防护:窗磁门磁报警;

8级防护:离家布防系统。

下沉园林、立体山水:恒大华府项目花巨资打造欧洲宫廷级的庭院,山、瀑、湖荟萃一体,高差错落,层次丰富,蔚为壮观。下沉花园区以象征富贵、美好的玉兰、牡丹、海棠为三大主题,形成金玉满堂的寓意。

白金洲际会所,商业配套:白金洲际会所奢集恒温泳池、养生spa、红酒雪茄吧、品茗茶室,由超七 酒店管理团队运营,恒大集团旗下 酒店文旅资源亦开放为恒大华府共享。另外,从项目本身商业来说,项目规划打造8万㎡商业配套---恒大城市广场,也将为未来东坝国际商贸 的建设注入血液。城市广场荟萃恒大影院、恒大精品百货以及品牌餐饮等多种国际顶端品牌业态,与各方合作全方位提供超市、餐饮、洗衣店、银行、药房、健身会所、美发、书吧、养生、小剧场等服务。

金钥匙:为匹配华府圈层定制化生活需求,恒大甄选七 酒店物管为业主服务,并联袂百年法国 物管——国际金钥匙,以“满意加惊喜”实现“尽管不是无所不能,但是也要竭尽所能”的专属服务。

地理位置

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