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简介: 售价:约68-76万元小区:美国达拉斯花园河畔别墅面积:130-170㎡类型:别墅房型:2房、3房装修:精装修地址:Country Creek Dr. Dallas, TX, United States
位置: 美国达拉斯花园河畔别墅
编号: 0

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楼盘信息

售价:约68-76万元

小区:美国达拉斯花园河畔别墅

面积:130-170㎡

类型:别墅

房型:2房、3房

装修:精装修

地址:Country Creek Dr. Dallas, TX, United States

户型介绍

项目名称:美国达拉斯花园河畔别墅

项目类型:别墅

面积:130-170㎡

价格:$98,000 —$110,000

房型:2房、3房

车位:1个

地址:Country Creek Dr. Dallas, TX, United States


楼盘介绍

2012年至2015年,达拉斯的房屋升值空间为104%。 达拉斯,被全美公认的“德克萨斯州投资者第一投资选择”,是美国就业最好的城市之一,GDP增长全美第五,也是美国发展最快的城市之一。财富500强有21所在此安家;43%的德州高科技人员在此工作。

目前上海、北京、香港均与达拉斯均已开通直航,以达拉斯为中心辐射的整个德克萨斯州与中国的经济交流合作也越来越密切,这也为中国投资人投资德州房地产提供了良好的机遇和环境。

据美国最大在线房产网站 Zillow统计,达拉斯的房屋价值中位数是120500美元。达拉斯房屋价值在过去一年上涨了9.3%,Zillow预计他们将在明年增长5.6%。

项目周边房屋均价自2012以来逐渐回升,目前已涨回金融危机前价位,呈现继续上升的态势,预计未来该地区房价会伴随德州经济整体发展进一步上涨。

达拉斯房屋平均租金自2012年以来也呈现出稳步回升势头,月租金由2012年的1081美金左右上升至当前1269美金,累计涨幅20%左右。较之附近地区及美国平均房租水平,仍有较大增长空间。


地理优势

距Dallas Baptist University (TX)4.02公里

距Dallas Downtown6.83公里

周边配套

周边环境:湖泊、好景观

社区设施:游乐场、社区服务中心、洗衣房、干衣房、停车场、洗车房、垃圾站

周边配套:中餐馆、西餐馆、商场购物中心、小超市、银行、邮局

休闲设施:咖啡馆、体育馆、娱乐中心、电影院、酒吧

健康健身:医院、社区小型医院、小型健身房

汽电设施:加油站

房源配套:制冷机、制热机、洗碗机、微波炉、冰箱、电视、烤箱、壁炉、干燥机、洗衣机


包租计划

· 3年8%的稳健高租金净回报

· 2月内即完成产权过户手续、交房契和钥匙

· 3年免物管费和房屋保有税

· 当地专业的物管公司为客户提供售后保障、3年包租

 

推荐理由

理由一:仅9.8万美金起

理由二:3年8%的稳健高租金回报,按9.8万美金的2房户型算,房价——$9.8万×6.2(汇率)≈60万¥,年回报率——60万×8%=4.8万¥,月回报率——4.8¥÷12=4051¥

理由三: 2月内即完成产权过户手续、交房契和钥匙

理由四:三年免物管费和房屋保有税

理由五:当地专业的物管公司为客户提供售后保障、3年包租。物管公司为您服务:寻找租客、审核租客、解决出现的任何问题。

理由六:三年后对房子不满意、开发商愿意从你们手里把房子再买回来

理由七:据美国最大的房地产网站Zillow研究显示,2012年至2015年达拉斯的房屋升值空间为104%。

周边配套

价格分析

楼盘点评

地理位置

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