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  • 项目类型:世博商业地产
    项目均价:80000元/m2
    地址:浦东新区三林镇
    80000.00
  • 项目类型:迪士尼板块
    项目均价:75000元/m2
    地址:浦东迪士尼板块川沙新镇镇黄金中心主干道-川沙路,西市街交界
    75000.00
  • 项目类型:商业地产
    项目均价:36000元/m2
    地址:广东深圳龙岗龙岗中心城位于龙城大道与龙平东路交汇处
    36000.00
  • 项目类型:商业地产
    项目均价:40000元/m2
    地址:广东深圳宝安光明光明新区观光路与三十三号路的交汇处
    40000.00
24小时销售热线:18717997172
新闻中心 / News More
楼盘资讯
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    2017 - 07 - 06
    合作招募:商策机构shang98.com是国内最大专业地产服务交易平台和房地产全程服务机构、目前正式开通的一线城市站点:深圳,北京,上海,广州 ,伦敦商策机构属国内较早探索与从事房地产全程策划及营销的专业化公司,现已发展成为一家集...
  • 浏览次数: 39
    2017 - 07 - 06
    合作招募:商策机构shang98.com是国内最大专业地产服务交易平台和房地产全程服务机构、目前正式开通的一线城市站点:深圳,北京,上海,广州 ,伦敦商策机构属国内较早探索与从事房地产全程策划及营销的专业化公司,现已发展成为一家集大型综合体前期规划顾问、与商业经营管理于一体的专业化、全程化商业楼盘策划和管理专家。公司下设住宅及商业地产顾问中心、商业经营管理中心、住宅及商业地产研究中心三个主要业务机构。商98网www.shang98.com是国内最大的房地产交易撮合O2O平台,为国内外地产企业个人及金融、投资机构等提供最具准确度的房源及地产项目信息及金融贷款服务。我们的目标是发展成为中国地产界的第一的房地产全程服务商。 现寻求相关企业及个人合作,共同开拓全国房地产策划代理市场,达到优势互补,双赢,快速发展的目的。一、合作目标:合作设立全国省会城市为主的策划代理分支机构。二、商策资源:成熟的企业管理体系,专业一流的房地产全程策划操作体系,相关专业配套服务体系,专业规范化平台,香港深圳品牌,企业综合资源。特别是承接项目、前期策划、建筑规划、产品策划强大支持。三、合作要求:在计划要合作的区域有较强的资源或项目,负责人为业界精英,信誉良好,有志于发展壮大房地产策划代理事业的企业或个人。四、合作方式:先项目合作,再股份合作。独立核算,独立经营。风险共担,利益共享。五、联 系 人:总经理   尹作文   13058061825,15399958816  王经理 15202142538专用邮箱:279493286@qq.com   2871662956@qq.com
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    2017 - 07 - 18
    目前,申请移民英国是通过计分制度来完成。英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后而给予签证或批准入籍移民(有关移民政策可咨询涌正投资)。但在签证/移民申请过程中,申请人须向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于在英国长久居住的意愿、经济实力、以及移民后毋须向英国申领救济房或福利等。个人购入英国房产并且出租,收入可作为个人收入,可获移民计分制申请的分数。
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    2017 - 07 - 09
    今年的房地产市场看上去是一个弱势开局,市场上出现了各种观点,但“楼市崩盘论”不成立。          12日下午,在第四届中国房地产与泛家居行业跨界的峰会上,住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏            发表上述观点。对于今年的楼市的前景,王珏林表示可继续看好。“今年开局不是太差,后续的动力也在增加。”          王珏林认为,之所以有今年开局楼市不好的观点,主要是和去年同期对比,而去年同期则不是一个正常状态。          “2013年第一季度房地产市场是什么样呢?它是一个疯狂的时刻。房价有些高涨,涨得非常高。”         王珏林认为,从投资额、土地购买量等一些指标来看,当前房地产市场依然发展比较稳定。         国家统计局的数据显示,今年前两月全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19.3%,房地产开发企业土地购置面积4062万平 方米,同比增长6.5%。         不过,销售方面则是量价齐降。今年前两月,全国商品房销售面积10466万平方米,同比下降0.1% 商品房销售额7090亿元,下降3.7%。         虽然看好整体市场,但王珏林也承认现在房地产市场出现了分化,一些城市确实存在问题。      “现在的一些信息说...
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    2017 - 07 - 09
    一、地铁上盖的商业,零距离接驳地铁5号线西渡站  连城一号是西渡乃至南上海唯一一个地铁上盖的商业,零距离接驳地铁5号线延伸段西渡站,高架双通道(1、2号口)直连项目三楼,跟徐汇的港汇广场以及中山公园的龙之梦一样,人气直通商场,而上述成熟商圈都是只租不售。  二、东进南下,"十二五"规划重点新城  1.上海城市规划中明确指出,要全面推进东进南下战略;东进指开发浦东,南下则指以奉贤为核心的上海南部经济区域,奉贤是上海"十二五规划"重点发展的新城。  2.西渡是奉贤的北大门,毗邻黄浦江沿岸,是奉贤进入市区的必经之路,又是5号线地铁延伸段的起始站和交通枢纽,战略位置相当重要。  三、西渡,第三个徐家汇  西渡,将打造继莘庄经济圈(第二个徐家汇)后"第三个徐家汇"经济圈——西渡经济圈。政府对打造西渡经济圈的规划已在十二五规划中明确提出,以西渡地铁站为中心打造一公里范围经济圈,作为最后一批开发地铁经济圈,未来发展潜力不可小觑。  四、政府督建,上海最后一个轨道交通枢纽商业,周边52个小区受益  连城一号开发商奉通置业,是由奉贤区政府和申通地铁联合成立,100%的政府背景,可以说项目完全由政府督建;奉贤区是上海最后一个没有通地铁的区域,5号线延伸段可谓众望所归,期盼已久,周边52个小区将因此受益,目前西渡站建设已基本完工。  连城一号投资回报分析  以地铁商圈为例,随着地铁一号线的通车,人民广场商圈的商场进行全面升级,像港汇广场,从开业初始的35块租金到现在的65块租金,品牌从二三线一直升级到现在的国际一线品牌;另外六百30块租金,美罗城33块租金也是这样一步步过来的。  莘庄在十几年前地铁还没通的时候房价只有几千块,随着地铁一号线的贯通,人流量的集中周边的商业配套的成熟,现在莘庄地铁站附近的房价已经达到4w多,莘庄龙之梦的租金...
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    2017 - 07 - 09
    众所周知,双限解除之前,杭州楼市大盘走势不好,商业地产项目虽然不受双限政策的影响,但还是受到大盘拖累一损俱损,2013年和2014年上半年的行情都不算好。现在双限解除,楼市终于有所回暖,投资客也开始回流,投资属性更重的商业地产项目接下去即将迎来更好的市场行情。上周五,史上最迷你的浙江省第21届房博会开幕第一天,《每日商报》特别与某机构合作,推出以手机APP为平台的“浙江省掌上房博会”,并邀请房产业界资深人士展开“风暴眼对话”。商报记者独家专访世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢,深度剖析了双限解除后的杭州商业地产市场。投资商铺:地段好的大盘社区底商有人气支撑可根据周边商铺租金反推合理售价记者:这两年杭州的沿街商铺生意越来越难做,售价和租金也高企;而像百货商场和购物中心这样的集中式大商业,它们的商铺又都不散售。接下去如果想要投资商铺的话,什么样类型的商铺是较好的选择?马英枢:投资商铺其实是个技术活,比较忌讳盲目跟风。现在市场上已经出现某些集中式商业,大盒子里面人气很旺,外面的街区很冷清,这也印证了投资商铺的时候,最关键的一点是要看以后人气旺不旺,因为商业一定是以人流为支撑的。完全做零售的街铺,先不说杭州,放眼全国真正做得好的也不多,比如上海新天地是一个比较成功的商业街区;做得好的更多是大型居住区里的社区商业,因为有着非常稳定的客群支撑。所以我的观点是,大家可以看看区位比较好、开发商背景比较强的大盘居住社区里的商业配套,它们周边有大量常住人口的支撑,会有很多商家愿意过来租,不管是餐饮类、生活服务类、零售类还是休闲娱乐类,这一点很关键。记者:现在商铺价格比较高,如何来确认它的售价是否合理?马英枢:大家可以考察一下周边社区现在商铺租到什么价格,多大面积,还要分业态摸情况,比如开餐馆的租金多少钱,生活服务类店铺多少钱,以此做类比。在租金确定的情况下,根据自己对投资回报的需求,就可以算出来什...
地产资讯
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    2017 - 07 - 06
    据陆特资产了解,尽管对中国房地产市场面临崩盘的担忧不绝于耳,但是中国房地产企业海外发债的热情却一路高歌猛进。日前巴克莱向内地多家房企进行访问,结果显示,虽然内地楼市前景充满挑战,不过多家内地房企表示对达成全年销售目标有信心,并为达标会不惜牺...
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    2017 - 07 - 06
    据陆特资产了解,尽管对中国房地产市场面临崩盘的担忧不绝于耳,但是中国房地产企业海外发债的热情却一路高歌猛进。日前巴克莱向内地多家房企进行访问,结果显示,虽然内地楼市前景充满挑战,不过多家内地房企表示对达成全年销售目标有信心,并为达标会不惜牺牲项目毛利率,当中有60%受访者指出,不排除降价促销。同时穆迪投资者服务公司也宣布将中国房地产业展望从稳定调整为负面,反映了穆迪预计未来12个月住宅房地产销售增长将大幅放缓、库存水平较高,以及流动性趋弱。据陆特资产了解,6月3日房地产市场已是中国经济最大的下行风险,而且这种下行风险还将继续,因此中国应采取措施来稳定房价预期,避免叠加风险。优铺网预期,此次房地产调整时间可能比过去要长,而且调整过后房价恶性反弹的情况也不会出现,因为目前的调控思路已转向由市场来双向调控,信贷短期内不会轻易放松。尽管目前中国房企从海外还可以拿到大量的资金,但是成本已经明显高涨。6月4日,陆特资产听闻瑞安房地产有限公司宣布,其全资附属Shui OnDevelopment拟发行本金额5.5亿美元的优先票据,年息9.625%,将于2019年到期。安排行为法国巴黎银行、德意志银行、摩根大通、渣打银行及瑞银。 “受美国加速退出QE和人民币贬值双重叠加影响,以及近期国内多个城市楼市涌现降价潮,导致房企海外融资的难度有所加大。虽然5月以来融资额有所增加,但融资成本明显增加,这导致企业的资金成本负担上涨。
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    2017 - 07 - 06
    从现在市场运行来看,应该说我的观点应该说得到了越来越多的印证。从考察国外的整个市场运行来看,一个市场的顶部特征用四个字来概括,就是价升量增。因为从投资的心理来看,当市场几起几落,到最后疯狂的上涨的时候,看空的人会越来越少,看空的人越来越少就意味着什么?意味着准备投资或者犹豫,徘徊的人已经不再徘徊,就疯狂的会冲进市场,甚至于很多当时不具备购买能力的人,就通过这种负债的方式(比如按揭贷款),冲进了购房的队伍当中。目前,国际的一个大气候就是,我们房子上涨,说白了就是钱多了,钱多了这是房子上涨的一个前提条件,但是这种钱多的状况随着国际形势的变化,应该说现在至少是一个顶点,未来向不断收缩是一个大概率事件。我有时候也在深夜也在反思,我是不是看错了?冷静的看我觉得应该没错。从市场的情绪来看,的确是有一种恐慌,因为现在在座的大家都可能是有房子的人,可能谈起来也是一个谈资而已,但是对于那些需要等买房结婚的人来说,他们的压力和焦虑是可想而知的。现在北京的开发商已经不需要借助于营销手段来营销了,也就是说他现在已经是根本不着急卖,他们已经在家里等着涨价,这个市场的确也反映出这种疯狂的程度。
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    2017 - 07 - 06
    未来:迎接六大趋势对行业成熟期的认识,迫使我们必须认真研究市场格局调整、分化和细分结果的价值;那种挖坑即卖房、是个开发商就能赚钱的“牛市”伴随着行业粗放式发展阶段的结束,也将一去不复返了;在今后的日子里,城市的兴或衰、房价的升或降、开发商的壮大或消亡、楼盘销售的热或冷等,不应再一概而论。一个细分的时代已经到来,这是规律推动的结果。在未来的15~20年里,房地产行业将出现六大趋势性变化。1.保障房分流“夹心阶层”的购房需求。1998年前,各种形式的福利分房一直在持续,商品房的供应面积也还不够大,市场结构的矛盾不算突出。1998年到2011年的十几年里,由于福利分房制度在全国范围内的停止,加上人们改善住房需求的能力和愿望集中释放,同时各级地方政府解决保障房意识和能力的严重缺位,商品房占比超过90%,市场结构的矛盾十分突出,需求远大于供应的局面使得房价持续快速上涨。2011年启动的“十二五”期间五年建设3600万套保障房的计划,包括正在实施的自住型商品房计划,将从根本上改变我国住房市场的供应结构,使得保障房在市场上的占比达到25%~30%甚至更多,这将有效地分流大部分“夹心阶层”的购房需求,缓解供需矛盾,从根本抑制房价的过快上涨。2.未来房价将由市场决定。房价的问题一直以来牵动着几乎所有国人的目光和神经。按照一般的经济学原理,商品的价格短期内由供求关系决定,长期主要由其成本因素决定。但在中国,除此这外,政策因素不仅不能忽视,有时还起着主导作用。尤其在过去的十几年间,由于保障房供应长期缺位,致使商品房供需失衡,房价上涨过快,政府不得已接连出台政策予以调控,使得房地产业的市场化程度严重降低。十八大后,新一届政府坚持放开市场无形之手,用好政府有形之手,有目的地让市场规律发挥基础性作用。政策因素减弱后,我们就可以根据每个城市或区域的住房供求状况、城市化推进节奏、家庭收入改变的情况等因素判...
新闻活动
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    2017 - 07 - 09
    央行昨天公布的数据显示,三季度金融机构涉房类贷款增速放缓,其中个人住房贷款前三季增加1.33万亿元,同比少增400亿元。专家分析,随着信贷新政实施,四季度的涉房类贷款增速加快。     三季度,房产开发贷款以及...
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    2017 - 07 - 09
    央行昨天公布的数据显示,三季度金融机构涉房类贷款增速放缓,其中个人住房贷款前三季增加1.33万亿元,同比少增400亿元。专家分析,随着信贷新政实施,四季度的涉房类贷款增速加快。     三季度,房产开发贷款以及个人购房贷款增速都出现下降。三季度末,房产开发贷款同比增长22%,增速比上季末低1.7个百分点;个人购房贷款同比增长17.5%,增速比上季末低0.9个百分点。在银行惜贷情况下,前三季度个人购房贷款增加1.33万亿元,同比少增400亿元。三季度,仅有地产开发贷款同比增长12.7%,增速比上季末高3个百分点。      “信贷依然是关乎房地产发展的最重要因素,三季度房地产贷款的涨幅放缓是楼市出现调整的最重要原因。”中原地产首席分析师张大伟表示。      9月30日,央行发布房贷新政,对首套房认定标准做出调整,结清房贷再买可以视为首套房。中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁近日表示,央行房贷新政策在短期将刺激大约550万套住房需求提前释放,但这对于城镇现有约5000万套空置房和约400万套待售房来说,仍属杯水车薪。      房贷新政已满月,记者昨天了解到,目前北京地区各家银行的首套房贷利率水平与政策颁布之前并无明显变化,最低优惠利率仍然为9折,但银行批贷和放款的速度却在加快。      贷款机构“伟嘉安捷”表示,目前从购房人递交材料到银行批贷最快5—7个工作日,放款则7—15个工作日,和去年同期相比,整体批贷和放款的速度提前了半个多月。      张大伟认为,央行全面松绑信贷后,预计四季度房地产信贷将有上涨。伟嘉安捷分析师吴昊也认为,随着新政带来的利好不断释放以及银行批贷和放款时间方面的提速,赶...
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    2017 - 07 - 09
    在逆市追捧的“明星”阵营里,商业永远是这个市场的先锋领袖;在投资理财的黄金法则里,商业永远是这个法则的中流砥柱!他有房产的传统保障属性,又有金融产品的投资价值,更有造市旺市的未来预期,受到投资客的广泛追捧。但并不是所有的商业项目都能成为这个市场里的价值领袖,除了绝对轴心的地段、完美的业态规划和雄厚的资金实力,更重要的是深厚的商业网络和强大的运营管理团队,香港新世界广场恰是这样一个拥有多方优势的明星气质项目!一张邀请函引发的精英抢位战7月10日,嘉兴商业迎来里程碑式的大事件,香港新世界广场全国销售精英武林大会在富悦大酒店隆重召开,来自省内外的全国几百家地产销售代理企业出席了大会。这是一次香港新世界广场的价值推介会,一次销售精英欢聚的营销大会,也是“携手新世界,共享财富盛宴”的品牌发布会。如此盛宴,让众多资深投资专家从各地蜂拥而至!预计千余人参加的盛会,在7月10日上午临时扩展到1200席,筹备工作更添了几许压力,而7月10日下午情况更是超出了预料,1200张邀请函全部领发完毕后,陆续还有销售精英慕名而来,原本的10人桌只好增添席位。来自金华的陈经理表示,座位紧凑点不要紧,关键是冲着项目来的,这次来的目的,就是一定要拿下香港新世界的分销名额,因为这个项目他只在老客中推荐了一圈,就有几个人叮嘱他一定要帮忙挑到好铺。名人助阵,嘉兴前所未有的人气盛宴嘉兴楼市从未有过如此火爆的推介盛会,1300名精英齐聚一堂,而每位精英的背后更是一个庞大的热客圈。下午17点30,富悦大酒店,大会现场座无虚席,人气爆棚,气氛热烈。伴随着一段雄壮高亢的奥运击缶表演,香港新世界广场销售精英武林大会正式拉开帷幕。在大家的热烈掌声中,嘉兴龙鼎置业公司董事长何先生代表项目致辞,表达了对与会营销精英不辞辛劳千里而来的真挚欢迎,希望通过双方的精诚合作,能够实现资源的高效整合,形成一种成熟的营销模式,从而在项目的发展中...
最新新闻 / News
  • 发布时间: 2017 - 07 - 06
    合作招募:商策机构shang98.com是国内最大专业地产服务交易平台和房地产全程服务机构、目前正式开通的一线城市站点:深圳,北京,上海,广州 ,伦敦商策机构属国内较早探索与从事房地产全程策划及营销的专业化公司,现已发展成为一家集大型综合体前期规划顾问、与商业经营管理于一体的专业化、全程化商业楼盘策划和管理专家。公司下设住宅及商业地产顾问中心、商业经营管理中心、住宅及商业地产研究中心三个主要业务机构。商98网www.shang98.com是国内最大的房地产交易撮合O2O平台,为国内外地产企业个人及金融、投资机构等提供最具准确度的房源及地产项目信息及金融贷款服务。我们的目标是发展成为中国地产界的第一的房地产全程服务商。 现寻求相关企业及个人合作,共同开拓全国房地产策划代理市场,达到优势互补,双赢,快速发展的目的。一、合作目标:合作设立全国省会城市为主的策划代理分支机构。二、商策资源:成熟的企业管理体系,专业一流的房地产全程策划操作体系,相关专业配套服务体系,专业规范化平台,香港深圳品牌,企业综合资源。特别是承接项目、前期策划、建筑规划、产品策划强大支持。三、合作要求:在计划要合作的区域有较强的资源或项目,负责人为业界精英,信誉良好,有志于发展壮大房地产策划代理事业的企业或个人。四、合作方式:先项目合作,再股份合作。独立核算,独立经营。风险共担,利益共享。五、联 系 人:总经理   尹作文   13058061825,15399958816  王经理 15202142538专用邮箱:279493286@qq.com   2871662956@qq.com
  • 发布时间: 2017 - 07 - 18
    目前,申请移民英国是通过计分制度来完成。英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后而给予签证或批准入籍移民(有关移民政策可咨询涌正投资)。但在签证/移民申请过程中,申请人须向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于在英国长久居住的意愿、经济实力、以及移民后毋须向英国申领救济房或福利等。个人购入英国房产并且出租,收入可作为个人收入,可获移民计分制申请的分数。
  • 发布时间: 2017 - 07 - 09
    今年的房地产市场看上去是一个弱势开局,市场上出现了各种观点,但“楼市崩盘论”不成立。          12日下午,在第四届中国房地产与泛家居行业跨界的峰会上,住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏            发表上述观点。对于今年的楼市的前景,王珏林表示可继续看好。“今年开局不是太差,后续的动力也在增加。”          王珏林认为,之所以有今年开局楼市不好的观点,主要是和去年同期对比,而去年同期则不是一个正常状态。          “2013年第一季度房地产市场是什么样呢?它是一个疯狂的时刻。房价有些高涨,涨得非常高。”         王珏林认为,从投资额、土地购买量等一些指标来看,当前房地产市场依然发展比较稳定。         国家统计局的数据显示,今年前两月全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19.3%,房地产开发企业土地购置面积4062万平 方米,同比增长6.5%。         不过,销售方面则是量价齐降。今年前两月,全国商品房销售面积10466万平方米,同比下降0.1% 商品房销售额7090亿元,下降3.7%。         虽然看好整体市场,但王珏林也承认现在房地产市场出现了分化,一些城市确实存在问题。      “现在的一些信息说...
  • 发布时间: 2017 - 07 - 06
    据陆特资产了解,尽管对中国房地产市场面临崩盘的担忧不绝于耳,但是中国房地产企业海外发债的热情却一路高歌猛进。日前巴克莱向内地多家房企进行访问,结果显示,虽然内地楼市前景充满挑战,不过多家内地房企表示对达成全年销售目标有信心,并为达标会不惜牺牲项目毛利率,当中有60%受访者指出,不排除降价促销。同时穆迪投资者服务公司也宣布将中国房地产业展望从稳定调整为负面,反映了穆迪预计未来12个月住宅房地产销售增长将大幅放缓、库存水平较高,以及流动性趋弱。据陆特资产了解,6月3日房地产市场已是中国经济最大的下行风险,而且这种下行风险还将继续,因此中国应采取措施来稳定房价预期,避免叠加风险。优铺网预期,此次房地产调整时间可能比过去要长,而且调整过后房价恶性反弹的情况也不会出现,因为目前的调控思路已转向由市场来双向调控,信贷短期内不会轻易放松。尽管目前中国房企从海外还可以拿到大量的资金,但是成本已经明显高涨。6月4日,陆特资产听闻瑞安房地产有限公司宣布,其全资附属Shui OnDevelopment拟发行本金额5.5亿美元的优先票据,年息9.625%,将于2019年到期。安排行为法国巴黎银行、德意志银行、摩根大通、渣打银行及瑞银。 “受美国加速退出QE和人民币贬值双重叠加影响,以及近期国内多个城市楼市涌现降价潮,导致房企海外融资的难度有所加大。虽然5月以来融资额有所增加,但融资成本明显增加,这导致企业的资金成本负担上涨。
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